随着经济的不断发展,科技的日新月异,城市化进程加快了脚步。在城市的快速发展中逐步暴露出了诸多问题,如人口的迅猛增长、社会需求的急剧增加、土地利用率的逐步低下、生态环境的日益恶化、道路交通的时时拥堵等,对于这些问题的解决方案大多数城市选择了建设城市新区。建立城市新区的确能解决老城区在城市化进程中的很多问题,但盲目的扩建只能加剧城市无序蔓延的症状,并不能从根本着于、从未来着眼地解决“城市化病”,因此,对城市新区的正确评估和定位就显得尤为重要。也由此,本文对城市新区发展动力来进行分析评价研究,通过对动力因素的关联度测评来明确松北新区发展的优势因素,进而提供政策建议,为松北新区的发展提供新契机。本文在介绍哈尔滨松北新区的基础状况和发展目标的基础上,融入了灰色理论的相关方法。从经济系统、社会系统、环境系统三方面进行分析,选取了37个具体指标,构建城市新区发展评价指标体系。采用主成分分析法确定指标权重,明确系统特征序列,并按照灰色关联分析法的具体计算步骤测算出松北新区发展因子关联度排序。计算结果为,指标层显示专业技术人员数量是松北新区发展的最大优势,从子系统层可见人力资源是松北新区发展的主要优势,从系统层面上看经济系统和社会系统为其绝对优势。最后本文结合评价分析结果对松北新区提出了相应的对策建议,以促进其未来更全面地发展。