沈阳市主城区大型综合超市空间布局研究

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沈阳市最早出现超市是在1992年,超市热不断升温,直到1999年1月,家乐福在沈阳市的开业把超市热推向高潮。随着社会经济连年增长,对商业重视程度的提高对零售行业的发展产生了积极作用,同时,沈阳市零售业的空间布局也被重新洗牌,而大型综合超市做为零售业的领军者,其空间布局是否合理对区域经济的发展甚至城市的繁荣起着至关重要的作用。本文首先在对国内外相关研究成果及理论进行概述的基础上,分析沈阳市大型综合超市分布的城市背景、城市空间格局、商业格局及商圈;其次,运用相关的数理分析等方法和ArcGIS空间分析软件对沈阳市主城区的大型综合超市的空间分布现状和特征进行全面分析并根据已获得的研究成果分析目前存在的问题;然后,对研究范围内的大型综合超市空间布局的影响因素进行理论分析,选出有一定代表性的因素进行计量分析,通过定性和定量相结合的方法得出沈阳市主城区大型综合超市空间布局的影响因素及影响因子之间的大小;最后,根据前述研究所得成果,预测沈阳市主城区大型综合超市空间布局的发展趋势并为其空间布局提出合理的优化建议。分析结果表明,沈阳市主城区大型综合超市整体上呈现出“北多南少”的空间差异分布,且空间分布特征较为明显。市内五区大型综合超市已经饱和,特别是二环以内区域这种现象尤为严重,浑河以南地区及于洪新区等市郊新区大型综合超市网点稀缺,一定程度上阻碍了沈阳市零售业综合经营的整体发展。在主城区内,大型综合超市空间分布具有相对明显的集聚特征,但其在各个市辖区内分布较不均衡,影响这种空间分布差异的因素按重要程度大小依次为等级公路密度、城镇居民人均可支配收入、人口数量、人均社会消费品零售总额、人口密度、人均GDP、家庭户户数、地价、区域生产总值。根据发达国家的商业发展经验,沈阳市大型综合超市仍处于成长发展期且有一定的市场发展空间,总体空间分布态势呈扩张趋势;同时,根据现代城市发展规律,城市空间结构的发展趋势一般是由核心层、中心化向郊区化、逆中心化及边缘化转变,大型综合超市向新建城区及市郊区布局的趋势;另外,由于大型综合超市在局部地段分布过于集中,商圈对大型综合超市网点的平均支撑力被削弱,老城区局部地区将有门店减少趋势。
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