廉租房是我国政府以相对低廉的租金向符合城市最低收入标准的住房困难家庭提供的,以满足居住需求为目的的普通住房,是我国政府在住房领域实施社会保障职能的核心主体。国务院[1998]23号文件提出建立廉租房制度以来,由于仅靠政府出资供应存在的融资不畅、建设效率低下等原因导致了廉租房建设进程迟缓,供需矛盾日益突出。PFI(Private Finance Initiative)即私人主动融资是一种利用私人机构资金从事需要政府财政完成的公共项目开发、建设、运营的融资建设模式。其他国家和地区将其引入公共项目的融资建设,不仅降低了成本、还提高了建设效率和服务水平,取得良好的成效。本文在研究国外PFI理论和实践成果的基础上,分析了当前我国廉租房融资建设中存在的问题及成因,探讨了将PFI模式引入我国廉租房供给的适用性,建立了我国廉租房PFI建设模式的运行体制,并利用定量决策方法对廉租房PFI模式的应用类型进行了优先排序,提出了适用该模式的实施保障和步骤,以期为我国廉租房的融资建设创新提供理论参考。