【摘 要】
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本文首先探讨了农村集体建设用地流转的必然性、流转原因、流转方式和流转应遵循的原则。其次以中山市为研究对象，对其农村集体建设用地流转现状进行分析，找出其农村集体建设用地流转存在的问题；对该市流转收益的分配、利用及监督的现状及其存在的问题进行分析，提出了对策和建议；评价流转行为对农村经济发展的促进作用；研究流转对建立和完善农村社会保障体系的影响。最后，基于上述分析，提出加强农村集体建设用地流转管理的
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本文首先探讨了农村集体建设用地流转的必然性、流转原因、流转方式和流转应遵循的原则。其次以中山市为研究对象，对其农村集体建设用地流转现状进行分析，找出其农村集体建设用地流转存在的问题；对该市流转收益的分配、利用及监督的现状及其存在的问题进行分析，提出了对策和建议；评价流转行为对农村经济发展的促进作用；研究流转对建立和完善农村社会保障体系的影响。最后，基于上述分析，提出加强农村集体建设用地流转管理的对策和措施，如：国家应逐步加强和完善与流转有关的法律法规建设和农村集体建设用地的产权制度建设、加快建立农村集体建设用地定级估价制度、规范流转的程序、明确流转的条件和流转范围，等等。使农村集体建设用地流转从“隐形市场”走向“有形市场”，真正做到有法可依，使农村集体建设用地市场和国有土地市场统一起来，以促进我国土地市场的发育和完善。
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