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传统的公共建筑运维管理中存在图纸、数据存储共享困难等缺点,造成运维管理效率低,质量差等问题。本文围绕如何利用信息化技术提升公共建筑运维管理水平展开研究,引入BIM和RFID技术,建立公共建筑运维集成管理系统,实现系统化、精细化、智能化的运维管理,主要研究工作如下:(1)建立公共建筑运维管理框架模型,本文首先以公共建筑的运行维护管理为研究对象,概述公共建筑的运行维护管理的相关理论,然后分析目前我国公共建筑运维管理存在的主要问题,通过对比传统运维管理和BIM+RFID管理模式,结合现代建筑运维管理概念,分析运维管理的功能需求,设计基于BIM与RFID的公共建筑运维管理框架模型。(2)构建建筑运维集成管理系统,结合运维管理框架模型,在PyQt5中进行运维管理系统的原型开发、界面和管理软件流程设计,使用MySQL数据库进行数据的存储与管理,构建建筑运维信息MySQL数据库,进而为构建建筑运维集成管理系统奠定基础,其中包含系统的模块组成、功能分布和动态实施过程,实现了运维过程的直接管理和控制效果的提升,从而提高建筑的整体运维水平。(3)结合公共建筑科技展厅的实际案例,依靠底层MySQL运维信息数据库和Revit二次开发插件,在运维集成管理系统中展示巡检管理、设备报警、疏散模拟三个关键功能,进而分析运维系统在实际案例中的应用价值,并对系统应用提出针对性建议,实现了基于BIM和RFID集成应用系统在项目实施过程中的运维集成管理。综上所述,基于BIM和RFID技术的运维管理系统旨在提升建筑运维管理的效率问题,对建筑运维管理过程中的数据收集、集成、管理和应用进行研究。通过构建运维管理信息数据库和运维管理系统,为相关企业、人员提供理论支撑,可有效提高公共建筑运维管理水平。