建筑业是我国国民经济的支柱产业之一,带动了众多关联产业的发展,为我国城镇化建设与社会进步作出了贡献。建筑工业化是建筑业落实党中央、国务院提出的全面推进供给侧结构性改革和绿色低碳可持续发展战略的一项重要举措。住建部联合多部委密集出台相关政策,引导以智能建造为核心实现建筑工业化的全面转型。现阶段与日本、德国、美国等发达国家相比,我国建筑业的数字化、智能化和自动化生产水平仍较低,导致建筑工业化整体发展缓慢,相关利益主体的积极性不高。因此,有必要深入分析推动我国建筑工业化发展的驱动因素,制定适应我国国情的建筑工业化发展动力机制,加速我国建筑工业化的发展进程。文章介绍了建筑工业化的国内外研究现状及相关理论,通过文献研究、专家访谈初步筛选建筑工业化发展的动力因子,设计调查问卷收集各动力因子的重要性程度数据,利用探索性因子分析法（EFA）提取关键公因子。运用解释结构模型（ISM）定性分析了建筑工业化发展公因子之间的相互作用关系以及层次结构,得到了建筑工业化发展动力因子的递阶结构模型。结合结构方程模型（SEM）的基本理论,构建了建筑工业化发展的动力因子作用机理理论模型,并对提出的理论模型进行了验证分析。结果表明我国建筑工业化发展各动力因子之间存在一定关联效应,并明确了关键驱动路径。在此基础上,结合我国典型城市的建筑工业化发展脉络经验设计了建筑工业化发展的动力机制,其中包括以产业链需求为导向的激发机制,以政府政策驱动为代表的引导机制,以智能建造技术创新发展为核心的推动机制和以企业行为为主体的维持机制,同时提出了推进建筑工业化发展的保障措施,为我国建筑工业化的可持续发展提供了借鉴,具有一定的理论和实践意义。