房地产业作为资金密集型行业其发展问题一直受到各界关注。而对于我国相当多的中小型房地产企业而言,无论是资金储备还是业务规模都远不及大型房企,面对政府部门通过宏观调控来对房地产行业日趋严格的把控以及市场化竞争的激烈态势,从多方面寻求生存之道显得尤为关键。开源节流始终是中小型房地产企业长足发展的不二法门,而仅靠强化管理来压缩内、外部经营成本已十分困难,因而通过纳税筹划来合理节约税费支出或延后纳税时点取得资金的时间价值则受到越来越多中小型房地产企业的青睐。本文在检索国内外众多学者有关纳税筹划理论、方法等的文献基础上展开研究,选取了YJ房地产公司作为研究对象,将纳税筹划的博弈论、公共财政理论、成本效益理论等有关理论运用到该公司实际税负分析当中,据以提出符合该公司实际需求的纳税筹划方案设计思路。首先,本文从业态构成、组织机构、近五年纳税数据等方面就YJ房地产公司基本经营情况和税负情况做出简要说明;继而,根据实地调研、数据分析等方法归类总结了YJ房地产公司在纳税方面的现状,并指出该公司没有系统开展纳税筹划的客观原因;随后通过制定YJ房地产公司纳税筹划的指导思想与目标,理顺纳税筹划思路,并根据增值税、土地增值税、企业所得税三项主要税种及补充的几项小税种的不同特点提出具体筹划方案,辅以2018年多项涉税业务来测算该公司纳税筹划的预期效果;最后提出该公司纳税筹划方案的具体实施要求及保障。通过本文的研究为YJ房地产公司生产经营过程中所涉及的主要税种提出实用可行的筹划建议,以期为该公司以及其他房地产公司提供一定的纳税筹划思路,降低纳税负担从而促进YJ房地产公司良性经营。