在计划经济向市场经济转换的背景下,我国存在着大量的老旧社区,这些老旧社区普遍存在居住环境差,公共服务设施不完善等问题,大力推进城市老旧社区的改造,成为国家构建和谐社会的重要内容。为了解决老旧社区公共服务设施落后的面貌,为社区居民提供精细化、精准化的服务,建设让人民群众满意的居住生活空间,国家加快了对老旧社区公共服务设施升级改造力度,以促进老旧社区公共服务设施向不断完善方向发展。国内许多城市,如苏州、上海、南京、杭州等,先后运用社区综合服务中心建设模式作为解决方法,并付诸于城市社区的建设实践。但是,作为老工业基地的重庆,由于这方面的规划建设刚刚起步,同时城市空间中还存留有许多尚待完善的老旧小区,特别是大量的大型企业职工居住小区尤为突出。重庆以山地、丘陵为主的地表形态,表现出老旧居住小区在空间布局呈现出参差不齐、紧凑混杂的错落特征;加之建成年代较早,历史遗留因素较多,社区服务体系的建设上相对滞后,表现出公共服务设施供需差异大、空间分布散乱、更新模式固化、建管不成熟等问题;同时由于时代变迁,原单位倒闭,居住人群分化、演变,原居住小区分解与其他类型老旧小区、新建商品房小区混杂在同一空间之中,在城市空间重构中与社会化管理的模式下,形成了新的社区居住空间形态和管理形式,具有非常典型的特殊性。因此,运用社区综合服务中心这一建设模式,通过对单位型老旧社区现有资源与存量资源的整合,基于居民需求,补充与完善现有单位型老旧社区的公共服务内容,从而提高单位型老旧社区居民的生活品质具有重要意义。基于以上相关研究背景,本文以单位型老旧社区综合服务中心作为研究对象,首先,对国内外相关社区综合服务中心的发展概况进行梳理,归纳分析了国内外城市社区中心建设和老旧城区改造实践案例的基本特征,总结了其作用价值。其次,通过对重庆单位型老旧社区及综合服务中心的现状特征、居民对社区公共服务设施的使用及需求的实地调研,分析总结了当前重庆单位型老旧社区综合服务中心存在的主要问题;最后,提出了重庆单位型老旧社区综合服务中心的设计策略,并通过设计实践来验证。论文共分为六个章节,第一章为本文的研究背景,研究对象及相关概念,国内外研究综述,研究目的及意义,内容与方法以及技术路线;第二章为社区综合服务中心基础研究,包括国内外社区综合服务中心的发展现状、国内外建设实践案例分析以及作用价值总结,为单位型老旧社区综合服务中心的研究建立理论依据;第三章以原重庆特钢厂职工居住区的四个单位型老旧社区为典型案例,以其社区综合服务中心为目标,通过实地调研、问卷调查等方法,对社区现状特征,公共服务设施配置以及居民使用及需求三个方面进行分析,探讨其社区综合服务中心存在的主要问题;第四章针对不同社区的综合服务中心所呈现出的相应问题,提出因地制宜、灵活集约、以人为本、文化特色四个设计原则,并从布局选址、功能设计、空间设计、形象设计四个方面提出适宜重庆单位型老旧社区的具体设计策略;第五章通过单位型老旧社区——团结坝社区综合服务中心的设计实践对前述策略进行了回顾;第六章对全文进行总结,提出了主要结论,以及今后进一步的研究方向。