目前全国的既有建筑中有90%达不到节能标准,如果对这些既有建筑进行节能改造,节约潜力将十分巨大。实施建筑节能的关键,在于组建基于合同能源管理机制的专业化建筑节能服务公司。由于建筑节能服务公司向客户承诺和保证节能量,实际上建筑节能服务公司为客户承担了收益风险。因此,本文以网络层次分析法、熵权、金融生态理论、资本资产定价模型等为基础,结合我国建筑节能服务市场现状,对建筑节能服务公司的收益风险问题进行探讨。系统分析了我国建筑节能服务公司实施建筑节能项目过程中所面临的客户风险、融资风险、确定节能效益分享期等收益风险,在此基础上探讨我国建筑节能服务公司的收益风险防范策略,提出降低收益风险的方法。从客户风险的角度出发,使用网络层次分析法(ANP)和熵权相结合的方法,通过网络层次分析法来充分考虑因素间的相互影响,同时引入熵权,充分考虑因素所包含的客观信息,增加综合评价中的定量分析,使主客观权重相结合,结合实例给出建筑节能服务公司的客户选择过程。从融资风险的角度出发,提出了建筑节能的金融生态环境概念,分析了当前我国建筑节能金融生态环境建设中存在的问题,针对性提出了构建以政策法规体系、多层次投融资渠道体系和投融资辅助体系为支撑的建筑节能金融生态环境体系。采用资本资产定价模型和加权资本成本法对建筑节能项目财务评价基准收益率进行确定。制定经济合理的建筑节能服务公司的项目经营期,以保证在建筑节能服务公司与客户方面出现任何不利变化时,建筑节能服务公司仍然能收回全部投资。基于能耗分析,对基于合同能源管理的既有建筑节能改造实例进行经济性评价,计算确定建筑节能服务公司的节能效益分享期。