投资效益分析是项目投资决策的重要环节。近年来,随着我国石化产业的快速发展,石化仓储需求迅速增长,并引发了石化仓储投资热潮。连云港作为江苏省规划的石化产业重点区域,长期以来面临着石化仓储能力不足的问题,影响了当地石化产业乃至国民经济的发展。连云港WP公司针对连云港石化仓储能力不足的情况,决定投资连云港石化仓储项目。为了更好的为项目决策提供依据,本文基于投资效益的相关理论和方法,对连云港石化仓储项目投资效益进行了研究。第一,项目具有较好的投资效益。项目年均利润总额为1027.73万元,投资利润率、投资利税率、投资收益率、投资净产值率、财务内部收益率(税前)、财务内部收益率(税后)分别为8.59%、9.63%、9.65%、12.31%、12.55%和10.03%,均高于行业基准。第二,项目的不确定性较小。盈亏平衡分析表明:项目实际生产能力只要达到设计能力的54.86%,就能保本。项目营业收入、固定资产和营业成本等在±10%的范围内变动受到的影响极小,敏感度不高。第三,项目风险处在可接受和可控范围以内。经过项目风险评估,项目虽然面临着政策风险、收益风险和市场风险等,但是通过采取相应的风险防控措施后,能够有效的控制项目风险。综上,本项目具有较好的投资收益,不确定性较小,风险可控,项目具有实施的价值。