中国经济最近几年的蓬勃发展，使人们对高层住宅功能的需求逐步增加，同时也对住宅所处地段的便利性提出了较高的要求。随着中小户型逐渐成为市场的主流户型之后，中小户型往往具有提高土地利用率，低碳节能，有效的节约社会资源等优势。但是由于受到面积的局限，它也有一定的弊端，比如空间局促单一，舒适性较差等。设计师便开始思索如何在居住舒适度方面对中小户型的设计进行提升，于是便有了LOFT住宅的出现。LOFT一词源于西方，原意泛指工厂或仓库的上部楼层，在牛津词典上被翻译为阁楼、顶层楼，现在逐渐的演变成为一种时尚的生活和工作方式。20世纪40年代，LOFT居住生活方式首次在美国纽约出现。早期艺术家们利用空旷的废旧厂房改造成工作室并在里面进行艺术创作。20世纪后期，这种后现代主义和工业化互相结合的艺术形式，逐渐转化成为一种生活与工作方式相结合的模式，慢慢地开始在全球广为流传。在我国LOFT住宅作为一个独特的分支成为建筑改造新思路的建筑形式，已经逐渐演化成为一种时尚的居住与生活方式，其拥有除空间灵活多变，层次丰富，功能齐全等特点外，还兼具地处城市中心区的交通便利性，因而越来越受到人们的重视。不过，此类住宅在中国还不是很普遍，对它的研究也大多来自于国外设计的参考和借鉴，这就导致了缺乏因地制宜的理论来指导实践。本文章全面地LOFT住宅进行全面的分析与归纳，对LOFT住宅进行了较为系统的理论研究。从高层住宅的角度入手，通过对中小户型LOFT住宅空间进行论述和探讨，分析其优势与劣势，并对其空间设计手法在中小户型住宅设计中应用的可行性进行论证。本文还通过对目标人群和居住心理学等方面对LOFT住宅空间进行了分析，着重分析了人与空间的关系，空间个内部分区的关系，如何妥善的处理它们之间的关系才可以达到合理利用空间，节省资源并且打破千篇一律的住宅模式的目的。除此之外还分析了其独特的魅力和发展前景，为中小户型的设计提供一种全新的思路，让LOFT的特点更加突出，在被赋予前卫和个性的同时，究其内涵，使这一理想的发展模式得以延伸。