中国正处在快速城市化的进程中,能耗问题尤为突出,实施绿色建筑可以有效改善我国人居关系、降低建筑能耗、缓解能源问题。同时,绿色建筑会提高成本,带来增量投资,通过产业的带动作用增加产值,推动了国民经济的发展。此外,绿色建筑在用材上进行了改良,在施工工艺方面也进行了改进,更适宜居住者居住。关于推进绿色建筑,政府是积极支持的,在顶层设计方面实现了初步到位,一些开发企业尤其是大型的上市公司,在绿色建筑实践环节做了很多积极的探索,追求生活品质的消费者对于生态住宅具有一定的诉求,总而言之,各参与主体都有意愿推广绿色建筑。但是在我国绿色建筑一直没有得到切实有效的推行,本文旨在挖掘绿色建筑推广中存在的问题,以及如何有针对性地解决这些问题。通过分析发现：我国绿色建筑占新开工建筑的比例低,主要以低星级建筑为主；在全国31个省市中,只有2/3的省市有绿色建筑评估委员会,1/2的省市有绿色建筑评价标准,1/3的省市对绿色建筑进行财政补贴。可见政府的激励政策不够完善,消费者缺乏节能环保意识,绿色建筑对企业缺少足够吸引力,企业投资绿色建筑的意愿不高,而且绿色建筑的造价更高,其带来的效益在短期内无法显现,导致绿色建筑缺乏竞争力。国内对绿色建筑的研究主要通过宏观层面,包括基于全寿命周期理论分析其经济效益,运用市场失灵理论论述其外部性,基于传统博弈理论描述参与主体的行为,以及借鉴国外的推广经验为实施绿色建筑给予一些启示。国外的研究集中于经济性分析,建筑节能设计层面的研究,以及对激励政策的探讨,研究以定性为主。关于绿色建筑的博弈分析以传统博弈论为主,以博弈双方完全理性为基础,且只建立在两个参与主体之间,对相关参与主体的行为分析比较单薄。本文遵循参与主体的有限理性假设,利用演化博弈理论,将绿色建筑中涉及到的利益相关者,即绿色建筑的参与者,包括政府、企业和消费者之间的博弈刻画出来,政府支持绿色建筑的推广工作,但是为了降低财政压力,政府希望尽量减少财政投入；企业希望在绿色建筑达到规模效应之前,抢先投资建设绿色建筑,又不愿意增加开发成本以及承担独自开发绿色建筑的风险；消费者希望选择更加健康舒适的住宅,但是并不愿意额外支付较高的费用。通过构建博弈矩阵,建立复制者动态方程,将参与主体的演化过程通过复制动态相位图表现出来。分析相关利益群体的行为机制,求解出系统收敛于帕累托均衡优势的条件,揭露在政府激励方面,企业实践方面,消费者购买意愿方面存在的问题。就如何发展我国的绿色建筑,分别从政府与开发商、政府与消费者和开发商之间的博弈三个角度提出激励对策,该研究能够对政府促进绿色建筑的发展产生一定的指导意义。