为了预测全国商品房销售额的变化趋势以及分析导致该变化的影响因素,利用ARIMA(1,1,3)模型对2005-2019年3月全国商品房销售额时间序列进行了拟合及预测,拟合结果和实际数据基本吻合,预测准确率达到90%以上。并利用因子分析法对2005-2018年商品房销售额和五年以上贷款基准利率、国内生产总值、建筑业总产值等七个因素进行了多因子回归分析,得出的结论是经济发展水平因子和资产投资因子为引起我国商品房销售额变化的主要因素。全国商品房销售额是我国经济发展变化的重要指标之一,对于房地产行业,公司的管理尤为重要。房地产行业所面临的挑战,选择从其内部入手解决。房地产行业上市公司颇多,对于公司的管理以及发展,财务的处理是重要的影响因素,由此,选取211家上市公司的财务数据研究其内部控制中控制环境、信息与沟通对上市公司及时性会计信息质量的影响。及时性是上市公司会计信息质量的重要特征。上市公司审计报告时滞作为及时性会计信息质量特征重要体现。上市公司管理层设计、执行和维护必要的内部控制、以使财务报表不存在由于错误和舞弊导致财务报表发生重大错报,上市公司内部控制对审计报告时滞产生重大影响。以211家上市公司的财务数据进行分析后发现,上市公司审计报告时滞与内部控制中控制环境的产权属性正相关,与内部控制中信息与沟通的董事会会议次数负相关。进而提出相关建议,包括国家相关部门应加强对上市公司审计与监督;注册会计师应加强与董事会的沟通,更多地让董事会参于审计事务从而提高审计的效率和效果;同时上市公司管理层应当加强对公司内部控制制度的完善。