近年来,随着城市化进程的发展,旧城物质结构的老化,历史街区的保护与发展成为日渐重要的课题。我国的历史街区保护和更新工作虽然取得了不小的成就,但是仍处于起步阶段,保护的方式、方法以及相关法律政策、更新的模式等等皆处于学习、探索阶段。青岛作为具有浓厚殖民色彩的城市,拥有独特的历史、人文风貌,因此相当一部分优秀物质遗产被列入保护区,观海山历史文化保护区就是其中的一处。观海山保护区中的观海一路、观海二路,由于特殊的地形特点,围合成相对独立而完整的居住区域,具有特殊的历史、人文、自然风貌特色。街区内部的多数历史建筑,为观海山保护区景观的重要构成要素。然而由于年代久远,保养、维修欠佳,建筑破损严重,街区的道路、景观等整体外部环境也日益破败。由于保护力量和资金不足,街区面临的问题尚未得到有效的解决,亟待进行深入的调查研究,提出更具体有效的保护措施和发展方案。本文在实地调研的基础上,首先对观海路街区的原始及调研资料进行整理和归纳,从街区的风貌特征,街道、院落的布局特点,街区人文历史特色,历史建筑特色等几个方面深入分析了整个街区深刻的历史价值和意义,并对街区内主要建筑进行了综合评价及分类。其次,借鉴国内外的保护经验在街区、道路、院落、建筑不同层面提出了详细的保护建议和措施。最后,在总结国内外常见的历史街区更新模式基础上,对观海路街区的物质结构、经济条件、区域发展地位等做出了分析,提出了三种可能的发展定位,同时借鉴城市意象原理对街区做出初步的规划意象设想,寻求对历史街区的保护和更新工作的有益探索。