住房问题是我们现阶段面临的主要问题之一,“楼市调控”连续两年未在中央经济会议中被提及,中国房地产市场“去行政化”的趋势显现。房价自2014年5月以来持续走低,尽管有降息、降准、取消限购政策等多重利好信息的刺激,房地产市场仍略显低迷,房地产开发投资资金和消费者购买资金均有部分抽离。我国金融业发展和改革的“十二五”规划中明确提出“要稳步推进利率市场化改革”,利率市场化是我国银行业和资本市场深化改革的动力,可加速金融行业的合理竞争,促进金融机构调整业务结构,提高创新金融产品和工具的能力。但在推进利率市场化的进程中,也伴随着大量不可忽视的风险。与利率、住房均有紧密联系的住房抵押贷款保险自推出以来就火爆发展,但由于我国相关保险市场经验较少、政府缺位等多方面原因,在定价上的不合理问题日渐凸显。尤其随着利率市场化的推进,房价的进一步波动,住房抵押贷款保险的保证作用更需加强,而这一过程中保险定价和科学合理化也需重新斟酌。本文通过对比多个随机利率模型,分析模型的具体分布特征,然后对住房抵押贷款保险的三种赔付方式以及房价的变动情况建立模型,解出住房抵押贷款保险完全承保保单的一般鞅定价表达式。并以Hull-White随机利率模型为代表解出部分承保和联合承保的保单定价。最后通过对我国房地产市场的具体分析,检验模型的契合情况,并以具体数据为例得出保单价格与各相关因素的直观关系,通过设定相关指标可得出具体情况下保单的合理定价。