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进入新世纪以来，我国城市住房价格一路高企，其上涨的速度远远超出了居民的可承受能力，引发了居民对城市住房价格可容忍度的研究。同时，2010年以来国家实行了更为严厉的购房政策来抑制房地产市场的上扬，而抑制房地产市场价格会对房地产开发企业以及银行等金融信贷机构产生不良的影响。城市住房价格处在怎样的区间时既符合居民对房价的容忍度同时又不损害房地产开发商的利益及银行的利益。 本文研究的主要内容是围绕城市住房价格处在什么区间时既符合居民的容忍度又满足房地产开发企业以及银行等金融机构对城市住房价格的容忍度以满足整个社会的利益最大化。首先是提出该问题，接下来对城市住房价格波动的理论以及社会容忍度的理论进行了概述，随后对建立了城市住房价格波动与社会容忍度之间的模型并对其关系模型进行了实证分析。最后，结合实证分析的结果得出合理的价格区间，并提出了建议。