房地产业目前是我国的一个支柱产业，其健康发展关系着国民经济的命脉。然而，融资难问题却越来越成为制约我国房地产企业健康发展的瓶颈因素。民营房地产企业尤为突出，此问题亟待解决。基于此背景，本文采用文献分析法、比较分析法等研究方法。通过对境外上市的民营房地产企业BGY地产公司融资问题的研究，来探索我国民营房地产企业融资方式的优化问题。本文共分五部分。第一部分，介绍课题选题背景和意义，并对国内外相关研究文献进行综述。第二部分，对我国房地产企业涉及的融资方式进行概述，比较分析其适用条件及优缺点，为企业选择合理的融资方式提供理论依据。第三部分，介绍BGY地产公司融资历程及现状，分析其在融资方面存在的问题，包括融资方式未顺应金融调控政策；融资方式未区分不同的项目类型；融资方式与项目开发阶段不匹配；融资方式不丰富；企业资源整合能力不足等，并对其成因进行了分析。第四部分，通过对选择融资方式时影响因素的剖析，结合BGY地产公司上述发现的融资问题，提出BGY地产公司融资方式选择的优化方案，BGY地产公司应根据不同的金融环境、不同的开发阶段、不同的项目类型来选择不同的适合企业的融资方式，这样才能更好的解决企业融资难的问题并有效控制资金成本。第五部分，提出BGY地产公司选择实施新融资方式时需落实的保障措施。包括拓展多元化融资方式；健全融资规划体系；提升资源整合能力；引进专业融资人才；促进银企关系发展。本文虽然着眼于解决一个具体企业的具体问题，但这个问题却是房地产行业普遍存在的共性问题，也是困扰大多数民营房地产企业的突出问题，相信本文中解决问题的思路和融资知识对大多数企业具有参考性，也希望引起更多专家学者介入研究，帮助民营房地产企业提供更多切实可行的融资解决方案。