商品房住宅市场行业是资本密集型的竞争性行业，所需资金量大，资源占用多，开发周期长，而且涉及到社会非常敏感的关系民生的住房问题，同时商品房住宅市场的产值在GDP中的占比也比较大，可以说，商品房住宅市场的发展对于改善民生和促进国家的经济发展都有比较大的影响。所以从宏观经济政策角度分析我国商品房住宅市场发展趋势，对提高市场经济条件下的政府职能，促进商品房住宅市场和整个国民经济的健康发展，乃至对于改善民生和维护整个社会的稳定都有十分重要的意义。　　 本文从货币政策的四个目标入手：(1)经济增长、(2)充分就业、(3)物价稳定、(4)国际收支平衡，引入银行间同业拆借加权平均利率，人民币对美元加权平均汇率，货币和准货币，商品房住宅销售价格，国内生产总值这5个指标，分析汇率、利率、货币供应量和国内生产总值对商品房住宅销售价格的影响。通过应用协整关系检验、格兰杰因果关系检验和脉冲响应分析，对商品房住宅销售价格受到汇率、利率、货币供应量和国内生产总值的影响进行评估。　　 在实证分析的基础上，提出我国改善民生，稳定商品房住宅价格的建议。