随着科技的进步,城市的功能向着多元化、综合化、休闲化的方向发展,现代城市的购物中心建设开始受到了关注,商圈的布局和建设也成为城市规划的重要内容之一。随着城市地上空间越来越少,地下商城、地下停车场、地下轨道等,已逐渐成为城市的“二度空间”。面对投资环境的不断变化、市场竞争的不断加剧,从减少投资风险、提高资金利用率角度,对项目经济性进行评价,对于降低项目投资风险,提高项目投资的经济效益具有重要意义。本文对沈阳市府广场地下商城建设项目的建设概况进行了介绍,对项目的市场需求进行分析,从项目的建设环境、商业市场、客源保持率、项目建设地区基础设施配套和人口发展趋势等方面进行分析。运用财务管理学和项目投资的理论和方法,对沈阳市府广场地下商城建设项目的投资回收期、净现值和内部收益率等财务指标进行分析和评价。并进一步分析了沈阳市政府广场地下商城建设项目宏观经济效益,具体分析了项目建设对经济发展、就业率、税收效果和环境改善的影响。论文对沈阳市政府广场地下商城建设项目风险进行分析和评价。测度了沈阳市政府广场地下商城建设项目盈亏平衡点;对项目的敏感性进行分析,根据沈阳市政府广场地下商城建设项目的特点,设计了项目投资变化幅度和项目建设成本变化幅度,对沈阳市政府广场地下商城建设项目收益率的影响,分析该项目的抗风险能力。结合沈阳市府广场地下工程建设项目的特点,构建了沈阳市府广场地下商城建设项目经济效益评价指标体系和模糊层次评价模型,并应用于实际评价中。在此基础上,提出了沈阳市府广场地下商城建设项目投资决策建议。