上世纪80-90年代,为了解决城市住房严重短缺的问题,我国建设了大量的住宅。随着经济的快速发展与城市化进程的不断推进,些住宅区逐渐衰退,不能满足居民日益提高的生活需求。与此同时,其区位也发生了变化,原来位于城市边缘的住区逐渐变为城市中心区,这些衰败的住区不仅影响城市的整体面貌,甚至严重阻碍了城市的发展,为此,这些衰退住区迫切需要改造,与城市发展的关系也需要进一步完善。本研究针对大连市上世纪八十至九十年代城市中心区的老旧住区存在的问题,提出了街区化更新的方法,研究主要包括四部分内容:首先,对国内外相关理论的产生背景与主要思想进行了总结与分析,并系统的归纳分析了具体的实践案例,进而提炼总结了其在住区层面所共同倡导的主要原则和做法,并将其概括为空间结构、功能结构、人文结构三个层面,以此指导下文的研究。其次,论文通过对大连市住宅的发展建设与更新现状的分析,明确了研究对象的基本概况,继而对大连市中心城区上世纪80-90年代建设的老旧住区街区层面进行实地调研,重点选取了大连市中心区石道街小区和侯二小区两个典型住区进行进一步的比较分析,并分别从以上三个层面总结了大连市老旧住区现存的主要问题。再次,以老旧住区现存问题为依据,并通过借鉴国内外相关理论与实践总结,探讨了如何发展大连市老旧住区街区化更新建设。先是分别从大连城市结构与住区整体结构分析了构建住区街区化更新的基础,继而从老旧住区的空间结构(街区规模与尺度、交通系统、开放空间、建筑布局与形态)、功能结构(功能构成、配套设施布局)、人文结构(社会结构构成、住区管理模式)三个层面对街区化更新的方法进行了系统的论述。最后,选取了大连市台四小区作为更新对象,并根据住区的实际情况提出了具体的街区化更新设计方法,以期通过街区化更新方法优化住区整体结构,并进一步完善住区与城市发展的关系,为老旧住区更新拓展更多的思路和方法。