马克思是第一个系统研究和分析虚拟资本理论的经济学家，他在《资本论》的第三卷中以大量的篇幅对虚拟资本的内涵和作用等做了全面、深刻、详细的阐述。虚拟资本是信用制度和货币资本化的产物，而虚拟经济则是虚拟资本以金融系统为主要依托的循环运动有关的经济活动。马克思所处的时代，虚拟经济还在启蒙阶段，经过百余年科技发展及金融创新，虚拟经济逐渐成为世界经济的主要活动形式，甚至成为影响世界经济社会稳定的经济活动。　　 随着经济全球化进程的不断加快，作为信息化和金融自由化产物的虚拟经济的发展在一定程度上对实体经济产生了积极的作用。但是，金融的过度发展创新使得虚拟经济越来越脱离于实体经济基础，导致经济越来越虚拟化，对金融体系乃至整个世界经济的负面影响日益明显，并最终引发危机。　　 虚拟经济的过度创新与发展是造成次贷危机的幕后元凶，而产生危机的真正根源则是商品生产的过剩，是生产的社会化同生产资料私有制之间的矛盾。因此，资本主义的基本矛盾才是此次危机的最终祸首。美国次贷危机对我国房地产市场的发展具有借鉴意义。改革开放以来，特别是1998年进一步深化城市住房制度改革以来，中国的房地产市场蓬勃发展，地产业成为国家的支柱产业。但在发展的过程中，我国房地产市场也存在着必须警惕的问题:房地产市场畸形发展，房价虚高等。通过对中国房地产产业链研究发现，房地产是实体经济与虚拟经济相结合的一种经济形态，并且在房地产发展的过程中虚拟经济出现过分膨胀的趋势。所以，我们必须以马克思的虚拟资本理论为指导，总结和借鉴金融危机经验教训，加大对房地产市场监管，认真落实调控政策，促进我国房地产市场平稳健康发展，促使房价早日回归理性，人民生活质量整体提高，这就是我们期待的和谐社会。