我国目前正处在高速城市化发展的阶段,大量人口随升学、工作迁移到城市,城市商品住宅需求急剧攀升。商品住宅消费支出在当代中国人生活中所占据的比例日益加大。商品住宅行业产业链长,和其他上下游产业的关系密切,在近年来我国国民经济发展中具有基础性和先导性作用。在新时代,维护商品住宅市场健康发展是人民安居乐业,实现对未来美好生活期盼的重要内容。近年来,在谈及商品住宅市场的影响因素时,货币政策因素的重要性与日俱增。贝壳研究院2018年的购房者调查显示,当年有90%的首套房购买者使用了贷款,贷款月供占月收入的42.9%,商品住宅购置对贷款的依赖性较以往更强。而商品住宅开发企业的整体负债率普遍在70%以上。因此货币政策对信贷规模和贷款利率的调整会使商品住宅市场的发展走向受到某种程度的影响。从货币政策的发展形势来看,运用货币政策定向调控、精准调控某些特定产业的趋势愈加明显。本文旨在研究货币政策对山西省商品住宅市场造成的具体影响,以期为运用货币政策定向精准调控山西省商品住宅市场提出有针对性的建议,为促进山西省商品住宅市场健康发展提供有价值的参考。本文首先对国内外货币政策作用于实体经济,尤其是商品住宅市场的文献进行归纳总结,对货币政策的相关概念及商品住宅市场的影响因素进行阐述,并分析了货币政策作用于商品住宅市场的具体途径,为本次的研究提供基础。之后将2006-2018年间不同时期的货币政策实施情况与山西省商品住宅市场进行对比,初步发现其中关联与差异后,运用实证模型进行检验。实证研究部分选取了2006-2018年具体作用于山西省当地的货币政策变量,并使用当地商品住宅市场供给、需求、价格情况数据进行研究,变量选取具有地域针对性。本文将山西省商品住宅市场划分为供给、需求和价格三个维度,构建VAR计量模型从时间序列的角度研究了货币政策对山西省商品住宅市场调控的有效性及具体的影响效果,研究领域细分至省级层面,发现了许多符合山西省当地实际情况的研究结果。最后根据实证研究结果,结合山西省的实际情况,运用具体数据对实证结果进行解释说明,并从山西省商品住宅市场供给、需求、价格、预期引导、市场监管、住房保障等方面就运用货币政策定向精准调控山西省商品住宅市场提出针对性的建议。