我国是一个地震频发的国家,农村面积分布广,人口众多,而农村房屋建筑质量普遍较差,无法抵御地震带来的损害。以北京地区为例,砌体结构农宅占农宅总量的90%以上,然而这些房屋缺少基本的抗震构造措施。因此,对此类农村住宅进行抗震加固的研究具有很强的现实意义。本文主要对北京农村地区普遍存在的砌体结构住宅进行了抗震性能试验研究,主要内容包括：1)在对北京既有农村住宅大量调研的基础上,分析了北京市既有农村住宅的结构形式、构造特点以及其在结构抗震方面存在的问题。为了寻找适合北京既有农村住宅抗震加固的方法,介绍了目前常用的砌体结构抗震加固方法与构造措施。2)通过对泥浆砌筑农宅砌体的抗压试验和抗剪试验,得到了泥浆砌体的抗压强度、抗剪强度、弹性模量和泊松比等力学性能参数,并与规范中给出的砂浆砌体参数进行了对比。3)本文重点对泥浆墙体进行了拟静力试验,试验以泥浆砌筑农宅的前纵墙作为研究对象,设计了三片采用不同加固措施的开洞墙体。并从破坏情况、荷载与位移、滞回曲线、骨架曲线、刚度退化、延性和耗能能力等方面对这三片墙体进行了对比分析,得出钢丝网水泥砂浆加固可以提高其抗侧刚度,明显改善其变形性能,使墙体极限荷载和破坏位移都有了很大程度的提高；加固措施中采用钢窗框,可以有效增加墙体的抗侧刚度,使墙体承载能力大幅提高；钢丝网水泥砂浆面层和钢窗框同时采用,对墙体抗震性能的改善与提高更为显著。本文通过对泥浆砌筑开洞墙体的试验研究,得出对北京既有农宅采用钢丝网水泥砂浆面层和钢窗框加固技术,可以有效提高前纵墙刚度、改善其抗震性能。