本文应用2005年第一季度至2011年第四季度写字楼的总存量等相关数据，对影响写字楼租金的因素进行了实证分析。　　在总存量、净吸纳量、空置率、第三产业产值、企业景气指数、租金一阶滞后项等相关解释变量中，总存量、第三产业产值、企业景气指数等在10％的显著性水平下被拒绝;净吸纳量在1％的显著性水平下没有被拒绝;空置率在5％的显著性水平下没有被拒绝;租金一阶滞后项在10％的显著性水平下没有被拒绝。　　净吸纳量、空置率与租金呈现反向关系;租金一阶滞后项与租金呈现正向关系。空置率、租金一阶滞后项与租金的变动关系符合常识判断。而净吸纳量与租金呈现反向关系，可能是由于部分市场在研究时间内被扭曲，或者传统的需求供给均衡分析方法不适用于净吸纳量与租金。　　通过相关实证分析，进一步分析了短期内相关因素对写字楼租金的影响，尤其是得到了写字楼空置率与租金呈现重要线性关系的结论，为深入把握写字楼租金长期走势奠定了研究基础。