房地产项目投资有着高风险、高回报的特点。房地产在我国大约经过二十多年的发展,逐渐成长为重要的支柱产业,在我国国民经济发展中起着举足轻重的作用。但是,当前国内地产行业中仍然存在很多不完善的地方,比如并未在前期进行真实有效的可行性研究,很多项目盲目上马,造成项目实施过程中出现较大风险。可行性研究是评估项目是否可行,主要目标是使决策科学合理,增加决策的可靠性,并为项目在实践层面提供参考依据。对房地产项目前期的可行性研究,首先通过市场调查分析,对项目有关的市场、工程技术、社会经济等方面进行综合的分析、判断和评价,并对项目的成本和收入进行详细的分析。最后,运用财务评价的方法得出项目在投资开发中的各种指标,从而判断项目在经济上是否合理,在技术上是否可行。本文结合作者实际工作经验,选取《JP房地产项目可行性研究》为题目进行研究,论文主要内容是：提出可行性研究理论体系,首先对JP房地产项目的基本情况进行分析,然后研究项目所在区域的经济状况以及房地产行业基本状况,在此基础上预测未来价格以及市场供求状况,对项目开发方案进行评价和选择,并且根据项目开发方案估算投资以及收入等状况,对项目进行经济和财务评价。整个过程中,通过在具体案例中对项目投资进行深入的可行性分析,试图阐述一个更加综合和完善的房地产可行性分析流程,希望能为房地产企业的决策提供科学的依据。