随着宏观经济稳步发展,房地产行业作为国民经济的重要支柱产业正在向着市场化的方向发展,房地产市场逐渐回归理性,日益激烈的行业竞争对房地产开发企业的竞争能力要求越来越高。越来越多的房地产开发企业认识到房地产项目定位的重要性,房地产项目定位作为房地产项目开发建设的前提和基础关系着项目开发的成败。房地产开发企业只有在市场调研的基础上,把握市场的发展方向和消费者的真实需求,进而寻求准确的项目定位,才能有效的规避市场风险,促进项目的成功开发。本文以市场调研理论、市场定位理论作为理论依据,以张家口市凯博风房地产开发有限公司Z房地产项目为研究对象,综合运用宏观环境分析、SWOT分析、问卷调研等研究方法和手段对国家宏观经济政策环境、张家口市房地产市场状况、Z房地产项目所在高新区区域环境、消费者需求情况、竞争楼盘和竞争对手的实际情况进行了调查研究,并在此基础上确定了Z房地产项目市场定位、客户定位、产品定位、价格定位、品牌形象定位的具体内容,为张家口市凯博风房地产开发有限公司成功地进行该项目开发和营销策划奠定基础,同时希望本文的研究成果能够对同类房地产开发企业或同类房地产开发项目有一定的参考借鉴价值。