【摘 要】
:
土地储备制度是土地管理制度的创新,依据土地利用总体规划和城市规划有计划收购、储备、开发、出让土地,以实现土地的有效供给,达到调控土地市场、稳定地区经济发展的目的。
论文部分内容阅读
土地储备制度是土地管理制度的创新,依据土地利用总体规划和城市规划有计划收购、储备、开发、出让土地,以实现土地的有效供给,达到调控土地市场、稳定地区经济发展的目的。淮安市土地储备中心的实践表明,土地制度在规范土地市场运行、保障规划实施、加快旧城改造新城扩张、调控房地产市场方面发挥了作用,但随着土地收购储备工作的进一步开展,资金短缺的问题日益严重,原本依靠银行贷款的模式已经不能满足土地收购储备的需求,影响了土地收购储备制度效能的发挥。2014年10月份,《国务院关于加强地方政府性债务管理的规定》(国发[2014]43号)文件规定:"政府债务不得通过企业举借。没有收益的公益性事业举债的须由地方政府发行一般债券融资。有一定收益的公益性事业举借专项债务的,须由地方政府通过发行专项债券融资。"根据此规定,土地储备中心以后将不得向银行直接贷款融资,必须申请发行政府专项储备债券。文件的下发引起了社会各界的广泛关注。这不仅关乎地方政府举债偿债的问题,更关系到财税体制改革、金融体制改革,以及地方政府职能转变等深层次问题。作为地方政府举债的一个重要渠道,土地储备融资的创新和发展也因此面临着新的机遇和挑战。因此拓宽融资渠道,寻求长期稳定的低成本资金来源成为目前迫切需要研究和解决的问题。本文着重分析了目前几种常见的融资方式,在结合淮安市土地储备中心实际情况的基础上,勾绘出淮安市土地储备中心的融资模式,如能按此模式进行资金筹集,不仅能弥补银行贷款的缺陷,更能为淮安市土地储备中心提供充足的社会资金,促进淮安市土地储备中心的良性发展。
其他文献
随着经济的发展税收筹划日益成为纳税人理财或经营管理整体中不可缺少的一个重要组成部分。尤其是随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善以及中国加入WTO,税收筹划作为纳
组合保险策略理论兴起于20世纪80年代的美国,经过30多年的发展,已经形成了较为完整的理论体系,各种策略层出不穷、策略的调整法则也多种多样。本文首先对组合保险策略中的几
目的:研究助阳开郁方对慢性应激抑郁大鼠抑郁行为和海马神经可塑性的影响。方法:将72只雄性Wistar大鼠随机分为正常对照组、模型组、氟西汀(3.33 mg/kg)阳性对照组及助阳开郁
实现商场现代化,提高现代商场的整体竞争力,促进交易规模的扩大,就要确立诚信是现代商场经营核心的价值理念,以诚信推动其名牌商场战略的实施,把创建品牌商场作为现代商场发展的中
[目的]分析医药价格改革前后珠海市公立医院收入结构变化,为建立科学合理的控费机制提供参考。[方法]采用描述性统计分析方法对全市公立医院改革前后2年服务量及收入数据进行
我国股指期货自2010年4月上市交易以来,已有6年的时间。相对于国外成熟的股指期货市场相比,中国的股指期货市场仍处于起步阶段。由于现货卖空限制,我国股指期货和现货指数的
本来这是个很简单的问题,设计就是设计,它是个专门的设计学科,怎么又是艺术了呢?这就像问苹果是萝卜吗?这似呼是风马牛不相及的问题,可就是这个问题在理论界一搅合就成了不解
回 回 产卜爹仇贱回——回 日E回。”。回祖 一回“。回干 肉果幻中 N_。NH lP7-ewwe--一”$ MN。W;- __._——————》 砧叫]们羽 制作:陈恬’#陈川个美食
Back to yield
南宁CJ投资集团是市政府实施城市道路桥梁和相关配套基础设施项目建设的重要投融资平台以及建设实施主体,涉及道路桥梁及相关配套设施投资开发、弱电管道工程管理、旅游酒店
随着新经济的理性回归,特别是安然、世通等公司丑闻的出现,促使人们对股票期权制度进行重新审视。本文从股票期权制度设计的初衷入手,阐述了股票期权制度设计的初衷并未得到完全