我国自从二十世纪九十年代末开始取消福利分房、实行住房货币化政策以来,各地商品房小区发展迅速,商品房买卖成为一种频繁的市场交易行为,许多人通过购买商品房实现了“居者有其屋”的理想。然而,伴随着商品房开发与建设的深入进行,在商品房买卖过程中出现的业主与开发商、物业企业之间的纠纷层出不穷,因开发商侵权造成的业主维权事件频频发生,并已然发展成为当今中国城市社会的一个顽症。本文以逐步厘清商品房、商品房小区、商品房小区业主及其权益的界定为起点,追溯商品房小区业主权益保障问题产生的根源,剖析其中的制度缺陷为研究路径,试图透过小区业主权益发展过程中的种种现象,运用公共管理学、城市管理学、经济学和法学的相关理论,借鉴国外住房制度建设的相关经验,探求建立商品房小区业主权益的多元化保障路径。