资产证券化是近40年来国际金融领域发展最快的金融创新之一，是金融工程技术和金融工具相结合的产物。它为金融市场提供了新的金融工具，给金融机构带来了挑战和机遇。我国于20世纪90年代提出了资产证券化，国内学者对其进行了大量的深入的理论研究。2005年12月份我国资产证券化“试点”正式运行。论文在对国外资产证券化实践分析的基础上，结合我国具体国情，分析和探讨了资产证券化开展一年多来所取得的成就和存在的障碍，同时积极探寻我国开展资产证券化的机遇，从制度、参与主体等方面论述了推进我国资产证券化发展的思路，以期对其在我国健康、稳定发展起到指导作用。全文分为五章，第一章绪论，说明了论文的选题背景、研究思路、研究方法、创新点等。同时也阐述了资产证券化的概念、结构、流程及品种等基本理论。第二章对国际上资产证券化的实践做了分析，总结了当前国际上资产证券化的最新发展成果，指出资产证券化市场的运行是一个逐步深化的过程，需要政府以及各个参与主体的通力合作。第三章系统的研究了资产证券化与金融发展的关系。认为，资产证券化能够提升金融机构竞争力，对金融市场、商业银行体系、保险业等的完善和发展具有助推作用。第四章对我国资产证券化的现状做了分析，总结了取得的成就和存在的障碍。第五章在积极探寻我国开展资产证券化存在机遇的基础上，提出其在我国深化发展的战略安排。通过对各参与主体的利益进行分析，认为现阶段我国资产证券化深化发展的要务是积极扩大资产证券化的规模。最后提出我国资产证券化深化发展的长远思路——三步走：第一个阶段先从优质资产的证券化做起，同时注重积累相关经验，第二个阶段，在我国资本市场上推出房地产投资信托基金；第三个阶段是资产证券化的蓬勃发展阶段，可以推出不良资产的证券化。