随着我国进入全面建设小康社会的关键时期，文化已经成为民族凝聚力和创造力的重要源泉，特别是经济的快速发展，发展方式的转变，使人们对于丰富的精神文化生活表现出强烈的愿望。古民居作为中国传统文化的实物载体，开发古民居成为全社会关注的话题。本文从“开发”这一角度对古民居进行研究，主要围绕为什么要开发古民居，怎样开发古民居两个方面展开。其中为什么要开发古民居，笔者在绪论部分从文化产业的发展壮大，旅游的蓬勃发展，全国经济的快速发展，居民消费方式的转变以及文化遗产的保护几个方面加以说明。而怎样开发古民居，作为文章的核心部分，笔者狠抓“产业化”三个字，在借鉴国外经验的基础上，以长沙市望城区靖港古镇作为研究对象，确立产业化开发模式，并加以推广，这些内容主要分布在文章的第二和第三部分。在第二部分笔者介绍了国内外古民居的保护和开发状况，并根据这些状况，提出了我国古民居开发的建议，笔者强调：一、古民居的开发不仅要体现古民居的自身价值，也要注重古民居周边环境的保护和开发，将人文环境和自然环境有效地结合起来；二，古民居的保护和开发不是个人行为，必须结合社会各界的力量共同完成，在开发的过程中充分发挥政府、企业、传媒和当地居民的作用，使古民居的产业化开发更加合理化。在第三部分中笔者首先对靖港古镇进行文化资源价值的评估，一方面确定其具有产业化开发的价值，另一方面在评估的过程中明确这一资源的优势和劣势，以便在开发过程中加以充分利用；其次笔者根据评估的结果，政府的政策规划确定发展的模式。以靖港为例，长沙市政府、望城区政府已经将望城规划为旅游开发城市，旅游是这一地区的重要特色。笔者以这一规划作为背景，在开发的过程中从产品、市场、营销方式三个方面建立开发模式：在产品方面，注意开发具有地方特色的旅游产品，建立传统工艺产品的品牌；在市场方面，利用湖南传媒优势，立足省内市场，拓展省外市场，开发国际市场；在营销方式方面，根据靖港古镇的自身条件和地理位置，建立望城地区旅游产业集群，以靖港、铜官、乔口三镇为核心，结合长沙大学城的优秀科研资源，以集群的方式靖港古镇打响知名度，提高靖港古镇的开发层次。　　 古民居的开发是一个长期而艰巨的过程，是传承中华传统文化，保护和继承文化遗产的重要途径。在古民居的开发过程中，应该明确古民居的开发是建立在保护的基础上的，不管是怎样的开发方式都是为了能够使古民居被保存下来，使我们的子孙后代能够见到实物而不是影像或图片，能够更加真实的感受我们祖先的聪明才智，增强他们的民族自豪感。在开发过程中保持着一种创造未来文化遗产的心态，坚持可持续发展的方式，使古民居的价值得到充分的发挥。