随着中国经济的发展,房地产行业发展迅猛,已经跃升为我国国民经济支柱性产业之一。房地产项目开发建设过程中会受到各方面因素的影响,为了规避和降低房地产项目风险,房地产企业必须加强对房地产项目的风险管理。本文以A房地产项目为研究对象,从商业房地产项目风险管理的视角,以项目风险管理的理论为基础,正确识别和评价A房地产项目风险,并据此制定应对该项目风险的措施。首先,对项目风险、风险管理等重要概念进行了界定。介绍了我国房地产项目开发的现状、房地产开发项目的风险特征、房地产风险控制管理程序,以此说明加强房地产风险管理的必要性。其次,运用风险管理理论与方法,将A房地产项目风险分为宏观战略风险、项目开发阶段风险、项目建设风险和项目运营风险,对A房地产项目进行了风险识别和分析。再次,采用模糊综合评价法对A房地产项目风险进行评估,明确A房地产项目风险等级和存在的主要风险因素。最后,结合A房地产项目风险管理实际情形,有针对性地提出应对上述四类风险的对策。本文研究结果表明,A房地产项目风险管理处于“一般风险”水平,说明该项目风险较低,房地产商可以按计划进行开发建设,项目投资者资金安全有保障。借鉴A房地产项目的风险管理问题,将房地产项目风险管理对策总结为深度解读国家和地方相关政策、深入分析市场需求和投资机会、完善企业管控模式、做好项目可行性研判、加强项目融资风险管理、控制工程质量风险、控制工期延误风险、控制工程成本风险、加强项目销售管理、聘请专业物业管理公司、进行风险审计管控等11个方面。