近年来,随着我国建筑业总产值增速持续下降,建筑施工企业开始步入低速扩张期,其利润率不容乐观。就成本控制而言,目前针对建筑施工项目显性成本控制相对较为健全,而隐性成本由于其潜藏性且难以量化的特征,常被企业所忽视。故针对隐性成本控制方法的研究具有显著价值。经调研发现,项目在施工过程中产生的可视化程度低、施工资源管理方式粗放等问题将严重影响隐性成本,人、材、机作为施工资源的三大生产要素在隐性成本控制中起到至关重要的作用。因此,本文以此为出发点,研究基于BIM与GA的施工资源隐性成本控制方法。首先,通过梳理施工资源成本相关概念,界定了建筑施工项目施工资源隐性成本的概念,并通过鱼骨图法,客观分析了施工资源隐性成本的影响因素及构成体系,同时,运用因子分析法分析了施工资源隐性成本控制要素及其相互关系,并建立了施工资源隐性成本控制要素体系。其次,完成了基于BIM与GA的施工资源隐性成本控制模型的构建,为施工资源隐性成本管控提供了动态的信息数据,并引入遗传算法进行施工资源均衡优化,实现了施工资源隐性成本的有效控制。最后,通过实例应用,对模型的可行性和有效性进行了验证,并提出科学合理的施工资源隐性成本控制对策建议。研究结果表明,控制建筑施工项目施工资源隐性成本不仅可以帮助建筑施工企业实现施工资源精细化动态管理,降低“效益漏斗”效应,而且对企业管理者深化隐性成本认识,准确识别和客观估算隐性成本提供了方法借鉴。研究构建出施工资源隐性成本控制模型,不仅丰富了建筑施工项目隐性成本的研究体系,而且为企业合理配置施工资源、促进施工资源效益最大化提供了理论依据,并为在一定程度上提高了建筑行业信息化程度。