沈阳新华国际金融中心位于东北地区的经济、文化、金融和商贸中心——沈阳。近年来,随着沈阳经济的高速发展,城市功能和城市地位的大大提升,给沈阳商业地产带来了新的生机与发展契机。沈阳新华国际金融中心如何在竞争中脱颖而出,在沈城高档次楼盘云集的情况下充分发挥自身优势,准确定位营销策略,使项目销售取得好的成绩,同时也为推动企业今后发展奠定基础,是项目开发企业以及营销部门所面临的重要课题。本文共分为五个部分,针对沈阳新华国际金融中心的市场定位及营销策略制定,由表及里的逐层阐述,通过对该项目在沈阳市内商业地产行业竞争能力的研究,采用理论联系实际、调查研究的方法,系统地分析了项目所面临的机会与威胁,以及其自身的优势和劣势。通过市场细分,确定项目定位和目标市场,对营销方案进行深入地研究和分析。文章运用现代的市场营销理论,期望结合本企业的实际,对其项目推广、开阔营销工作思路有所裨益。本文不仅为沈阳新华国际金融中心项目提出了可操作的、有针对性地营销策略,而且对沈阳地区整个商业地产行业的发展进行了较深入地分析,为业内人士研究如何运作市场提供了很好的参考。