目前在我国住宅建设中暴露出社会弱势群体的住房难问题。住房社会保障制度的不健全及滞后，低成本住宅区设计的程式化，集中反映在经济适用房、廉租房等保障性住宅方面。解决保障性住宅区的规划问题，解决与之配套的低成本住宅的规划和适用指标问题己成为保障性住宅建设领域的重要问题。住宅区的规划布局与住宅套型设计、空间组织形式、公共设施配套形式、绿地景观布局等关系住宅区形式等的问题息息相关。　　 本论文的研究范围为北京地区的经济适用房小区，针对居住区规划层面中的空间布局，居住区的空间组织，住宅的排列模式及小区的经济技术性进行研究。经济适用房小区的建设牵涉政策性强，需要考虑小区的基本组成，居住用地同配套设施的规划、住宅的规模类型、空间布局对规划的影响；投资标准和经济指标的控制与分析。创新研究的重点集中在经济适用房小区的规划特点的分析研究。　　 通过对北京地区经济适用房区和一般商品房小区的调查研究，本论文试图通过分析比较经济适用房小区与一般商品房小区在相似的空间布局模式下的各项经济技术指标的，说明经济适用房小区规划布局上的特点和规律，并提出相应的设计策略。　　 本研究基于北京市教委项目：北京城市保障性住宅区的研究(项目编号：Z09119)，论文的调查研究及分析结论为经济适用房的建设提供参考。