当前我国正处于经济增长放缓的“新常态”发展阶段,“供需错位”的矛盾阻碍了我国经济的健康发展,因此各产业需要进行供给侧的结构性的改革。主要通过“去产能”、“去库存”、“去杠杆”、“降成本”和“补短板”这五大手段,完成产业的转型升级,实现企业的持续健康发展。我国经济中的支柱产业房地产业也是改革的重点之一。房地产行业近年来的市场环境复杂多变,行业的下行压力不断加大,商品房高库存等问题都令房地产企业十分头疼。面对不断增加的外部压力,房地产公司必须持续提高自身实力,发掘企业的盈利空间,并且寻找自身的转型升级之路,只有这样才能使房地产实现强劲有力的可持续发展。纳税筹划作为一种合法节约税负的手段,能够控制企业的税负成本,从而为企业增加更多的利润空间,降低企业多缴、漏缴税款等税务风险,有效促进企业财务体系的规范化等。纳税筹划能够降低房地产企业的税负成本,与供给侧改革中的“降成本”相契合。通过研究房地产企业的纳税特点,找出适合房地产企业现阶段使用的纳税筹划方法,可以为企业节约税负支出、控制企业的税收成本,提升企业的利润空间,进一步增加企业的发展能力。本文是以供给侧结构性改革下的房地产企业寻找有效的纳税筹划方法为目标,分析了新税制下房地产行业缴纳税款的变化,从房地产行业的业务流程出发,划分了前期准备、开发建设、交易销售和保有经营四个阶段进行研究,围绕着这四个阶段,具体分析房地产企业在每个阶段中的纳税特点,并针对这些特点寻找合适的纳税筹划方法和方案。本文将以B房地产公司的某个典型开发项目为例,计算B公司纳税筹划前的缴税情况。之后将根据项目的实际和“营改增”的要求,详细分析项目在前期准备、开发建设、交易销售和保有经营阶段的纳税特点以及筹划方法,提出两种有差异的纳税筹划方案并分别计算纳税情况,最后对比不同方案下企业的纳税情况和盈利情况,找出符合实际、适合企业发展并能使其实现利益最大化的纳税筹划方案。在案例之后,作者总结了在纳税筹划研究过程中受到的启示,并对房地产企业的纳税筹划提出了一些参考建议,在本文的最后便是对全文研究成果的总结。