作者赴“5.12”汶川地震灾区,分别对绵竹、汉旺、都江堰、汶川、映秀进行了实地调查,全面了解多层砌体结构房屋主要震害,对以窗下墙为破坏部位的延性破坏模式进行深入研究。本文详细介绍了多层砌体结构抗震设计方法,对现行结构设计规范进行总结和评价,指出窗下墙延性破坏模式相对于窗间墙的破坏具有诸多优点,例如窗下墙非竖向连续墙体承受竖向荷载小,破坏后易于修复。窗下墙在水平地震作用下破坏时,伴随着地震能量的耗散,当窗下墙破坏解体后,内力重分布,由窗间墙连同窗间墙上下的墙体共同抗震,不至于结构的瞬时倒塌,使结构呈现出更多的延性性质,是一种延性破坏模式。类比壁式框架结构的设计原理及方法,建立多层砌体结构在水平地震作用下的分析模型,考虑窗间墙和窗下墙剪切和弯曲变形的影响,运用杆件结构力学的基础知识,进行受力分析及内力计算,提出多层砌体结构延性破坏模式形成条件,并给出变形模量系数建议值。