论文通过对中国及YT市养老模式的描述与分析,可以发现,在中国社会老龄化、少子化趋势日趋严重的情况下,居家养老模式依然是中国最主要的养老模式。一方面,随着老年人年龄的增长,赡养老人给60后、70后、80后的中、青年夫妻带来越来越大的压力;另一方面,如果老年人与下一代生活在一起,由于作息时间、饮食等生活习惯的差异,让老年人感觉生活中有诸多不便,如果老年人独居,又让老年人面临身边无人照顾的尴尬局面。而养老社区集中养老能很好地解决以上的问题。本文通过对中国及YT市房地产现状的研究,得出中国二、三线城市房地产业竞争日趋激烈,库存高企,要求房地产企业必须针对不同的客户群体和需求,进行专业化发展。养老地产在这种大环境下,必将迎来巨大的发展机遇。在养老地产概述之后,论文首先对A国际养生小镇项目的背景进行了详细介绍。其次,通过对YT市养老地产的供求分析、竞品分析、购买群体分析以及SWOT分析,得出开发A国际养生小镇项目具有良好的商业前景和社会效益。接下来,对A国际养生小镇进行项目定位,详细地阐述了住宅、交通、人文环境、景观的设计要求,给出了具体的规划指标和开发计划。最后,以数据说话,进行投资收益测算,阐明了A国际养生小镇项目除了具有良好的社会效益之外,还能够取得丰厚的经济收益。本文是在中国社会老龄化加剧和房地产业产能过剩、竞争激烈的背景下,以A国际养生小镇项目为研究对象,查阅了大量的资料,同时对多个养老地产项目进行实地考察,采用理论联系实际的方法来解决问题。希望A国际养生小镇项目能够取得成功,同时,也希望本文能对中国养老地产的发展有所帮助。