本论从酒店扩建项目投资决策的角度出发，以投资项目的可行性研究与项目评估的主要理论为依据，结合市场营销学、技术经济学、概率论与数理统计等理论对酒店拟扩建项目投资方案进行研究。从机场商务酒店的特征及发展现状入手，运用定性与定量分析结合法分析行业发展状态及投资环境；建立波特五力模型，对机场酒店行业竞争态势进行分析；调查收集近7年机场地区三星级酒店的经营数据，运用回归分析法对市场需求进行预测；通过市场细分确定目标市场，明确酒店定位，运用SWOT方法进行分析，对各项分析结果进行归纳总结，得出市场分析结论。根据首都机场宾馆拟扩建项目三个规划方案的投资估算，运用正态分布理论分析酒店出租率，预测每个方案的销售收入，估算成本及费用。再根据估算的财务基础数据分别计算三个方案的总投资收益率、投资回收期、财务内部收益率，分析项目的盈利能力；分别计算三个方案的经营净现金流及累计盈余资金，分析项目的财务可持续能力；通过定量对比分析及社会效益分析选出最佳的建设方案，对所选方案进行不确定性分析；最后提出针对项目不确定性风险的防范措施。这次研究对未来酒店市场需求变化进行预测，为酒店投资决策提供可靠的依据，对首都机场宾馆未来的生存发展有重要意义；通过分析区域酒店的市场可行性、财务可行性及不确定性，使决策者充分认识机场酒店投资的优势及风险，实现项目决策的科学化和规范化。