矿业权是指矿产资源使用权,包括探矿权和采矿权。矿业权评估是对所评估的矿产地价值的判断。矿业权评估结果的准确与否,影响到矿业权交易或转让的公平性,也影响到国家对矿产资源的管控。为了能够客观、公正地获得矿业权评估价值,评估方法的科学性与合理性尤显重要,因此,开展评估方法的研究工作具有重要意义。本文在介绍矿业权评估理论及其评估方法体系的基础上,着重分析了矿业权评估传统净现值法所存在的问题。现行的净现值法进行矿业权评估,采用了储量估算获得的平均品位,而矿体中矿石品位的分布是不均匀的,因此,影响了评估结果的准确性。利用3DMine三维矿业工程软件的强大功能,建立了反映品位分布的储量计算矿体模型,在矿业权净现值评估法中,考虑品位的分布对评估结果的影响,使得矿业权评估结果更加符合实际。探讨了实物期权在矿业权评估中的作用,以及实物期权与净现值法的联系,通过实物期权法评估矿山投资项目的期权价值。在有详细的地质资料的基础上,考虑矿体上下层品位的差异,利用三维矿业软件的块体模型对传统净现值法进行基于品位分布的优化,进行矿业权评估能更加真实的反映矿山项目的真实价值。实物期权法是对传统净现值法的有利补充,矿业投资项目的总价值即是评估的净现值与项目的实物期权溢价之和。通过这些优化能够使评估所获得的结果更加接近所评估项目的真实价值。