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“楼花”按揭，又称为预售商品房按揭，“楼花”按揭是我国目前比较流行的买房方式。“楼花”按揭制度最早从英国起源，后来经过不断的发展和传播，在上世纪90年代被我国大陆地区从香港地区引入。“楼花”按揭制度对繁荣我国的房地产市场和降低银行的金融风险都具有很大的价值和意义。但由于我国目前现行的法律法规并没有对“楼花”按揭制度进行明确而统一的规定，所以导致了“楼花”按揭制度在实践中产生了大量的争议和纠纷。本文在此基础上对“楼花”按揭制度的性质以及在实践操作过程中所存在的问题进行研究，并提出相关的完善建议。