既有建筑物加固改造在我国建筑业及经济建设中具有重要作用,是恢复、完善和提高建筑物使用功能的重要基础工作。由于使用荷载增加、使用功能变更、勘查、设计、施工等各方面的原因,我国有相当数量的既有建筑需要进行加固处理。虽然人们对地基基础的加固技术进行了大量研究,提出了各种加固方式、方法;但是往往偏重于加固方法和施工机械、工艺的研究,而忽略了充分分析地基基础的受力特性是选择和优化加固方案的前提条件。因此,在地基基础加固前,针4地基基础本身的抗力进行研究,具有重要的实际意义。本文在参考国内外地基基础加固研究与应用文献的基础上,首先论述了既有建筑物的质量事故原因、质量事故表象和原建筑物的鉴定评估;其次总结了基础加固的四项原则即:挖掘地基潜力;确实计算地基荷载;尽量采用改善结构整体刚度的措施;尽量采取简易的结构构造措施,然后介绍了目前常用的地基基础加固方法。本文结合实际案例,根据建筑物受损表象,拟定检测内容,阐述了结构检测的方法和原则;通过对检测结果的分析总结,明确了首先理论复核筏板基础受力特性,再有针对性提出加固方案的思路。在理论分析的基础上通过工程实践证明,利用弹性方法计算模型和塑性方法计算模型对比分析研究筏板基础的受力特性,尝试充分挖掘筏板基础的抗力潜能,仅对受损部分加固,同时增加基础与上部结构协调工作能力,从而达到整体加固基础的方案是可行的,该方案即满足原有建筑物增加使用荷载的功能要求,又取得较好经济效益和社会效益。