随着经济发展和城市化的速度加快,经济结构发生变化,以工业生产为主的第二产业逐渐向以服务业为主的第三产业转变,大量的企业减产、停工、外迁,导致城市中许多旧工业厂房被遗留下来。起初,城市大力开发新建建筑,被遗留的旧工业建筑旧不受人们重视,被闲置被废弃。如今,城市化的加快使城市资源迅速减少,尤其是土地资源严重紧缺,而旧工业建筑往往占据着城市重要位置,因此,越来越多的人开始发掘旧工业建筑的利用价值。目前,国内对旧工业建筑大多不能被很好的再利用。因此,在经济快速发展和社会资源紧缺的情况下,如何才能不浪费更多资源的同时,能够更好、更有效的利用旧工业建筑,是解决城市有机更新的关键问题,也是本文主要研究的内容。首先,本文通过对城市规划建设方向和旧工业改造的发展经验分析,拟得出旧工业改造在延续历史文化、节约经济成本、保护生态环境和资源方面都优于拆除重建,是城市进行有机更新重要的环节。其次,通过国内外对旧工业建筑改造经验和实践分析,总结我国在旧工业建筑改造方面的不足,并且通过大量的国内外实践案例研究,得出一套相关改造的设计策略和技术策略,既满足旧工业建筑在功能上能够延续,符合当今时代需要,又在建筑形态上满足文脉传承的意义。最后,结合长春恒石机械厂房改造项目,对其历史背景、改造原因、改造模式进行分析,并从内部空间、外部立面、照明系统、室外景观等多方面进行改造设计,提出一套针对恒石机械厂的改造设计方案,并根据厂房拟改造前后的功能性、经济性进行比较,得出改造后的厂房功能满周边居民生活和符合时代的要求,改造的经济成本较新建成本低1/3左右,而产生的经济效益可观,因此,此改造设计方案具有可实施性。本文的主要创新点为针对旧工业建筑研究的一套较详尽的设计改造策略,并且运用这套改造理论指导实践,提供长春恒石机械加工厂一个符合历史背景、交通环境、时代要求的改造设计方案。并根据改造后新建筑拟运营分析,得出其功相关经济性的数据,较改造前的对比,得出结论。