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随着经济发展和城市化进程加快，我国房地产业迅速发展并已占据国民经济重要地位，但因其发展过热、供求结构矛盾、房价飞速上涨以及市场投机问题又日益成为制约经济发展的重要因素。虽然政府多次出台宏观调控政策对房地产市场进行干预，效果并不理想。如何优化房地产市场宏观调控政策内容和配套措施，最大限度地减少政府失灵和市场失灵，对构建一个健康有序的房地产市场，促进社会与经济发展有着重要意义。本文立足长沙市房地产市场，在搜集大量相关数据基础上对宏观调控政策及其实施效果进行了考察，认为地方政府执行偏差是造成调控效