老旧住区改造现阶段已成为城市建设的重要组成部分,但就目前来看尚缺乏对改造后居民使用情况的关注,缺失改造使用后主观评价的相关研究。因此本文以长沙市在“两型城市”、“智慧城市”、“街区城市”的城市建设目标下进行的老旧住区改造为研究对象,通过建立老旧住区改造使用后主观评价体系,对其典型实例住区进行实地考察和访问。在搜集第一手资料的基础上,分析总结住户对老旧住区改造的反馈,从而帮助专业人员了解改造后的使用情况与其不足之处,为将来老旧住区改造的理论探索和实践发展提供参考。本文对长沙市老旧住区改造进行使用后主观评价研究共分为三个部分:第一部分(第1、2章):前期先导研究。首先阐述了本研究源于长沙市近年来进行的大量老旧住区改造以及国内外相关研究的不足,指出本文的目的与意义,并确定具体的研究方法和框架。然后对长沙市老旧住区改造进行概述,包括长沙市住区发展情况、长沙市老旧住区基本特点、长沙市老旧住区改造的现状。第二部分(第3章):评价体系探讨。依照建成环境使用后主观评价方法,基于居民感知体验,结合住区改造规范来逐步建立住区改造指标体系,即居民满意度指标体系。指标体系包含适用性、舒适性、便捷性、安全性、可持续性五项二级指标,24项三级指标。然后明确评价的数据收集方法主要为结构化问卷法和半结构访问法,数据分析方法包含统计学方法、定性分析方法、层次分析法、模糊综合评价法。第三部分(第4、5章):实例应用研究。对三个长沙市老旧住区改造典型实例应用评价体系进行评价发现:居民的改造参与情况和改造了解情况并不好;居民对三个住区各指标的满意度具有一定的相似性,几项评价不高的指标表明住区改造在此方面存在一些问题,并结合半结构访问分析具体问题所在;居民认为最重要的几项指标为防火安全、配套设施、基础设施、物理环境、交通安全,最不重要的几项指标为建筑安全、人文环境、节约土地、节约材料、通用交通;居民满意度模糊综合评价结果为雷锋路社区(3.675)>仰天湖社区(3.367)>陈家湖社区(3.285)。最后根据评价分析得出的住区改造不足之处,从公众参与、改造设计、施工管理、运营管理四个方面提出一些针对性的优化建议。