随着城市建设的发展,旧城改造是城市建设、城市发展的大势所趋,是不可回避的,也是城市发展的必然进程。旧城改造已成为城市建设中一项很棘手的问题。如何科学合理地实施旧城改造,给我们的城市赋予新的时代生命,成为城市规划、建设工作者面临的重要问题,也是引起广泛关注的重大社会问题。增城市是典型的梯度发展模式的城市,从南至北,资源禀赋各异,南部地区为平原,经济发展基础较好,中部地区多丘陵和台地,教育资源丰富,北部地区多山地,旅游资源丰富,为此,增城市特制定了针对南中北地区不同资源的“三大主体功能区”的发展战略,在这种城市建设和经济发展的梯度区域,对城市旧城区的改造也呈现明显的不同特点。研究增城市域内的旧城改造,对增城市旧城区改造的模式、策略、实施的研究,以期切实对增城市的旧城改造更新起到实际指导意义。本文重点通过对增城市旧城改造的调查、研究和探讨,有针对性从旧城改造的模式、改造的功能指引及改造的开发强度等方面提出了相应的改造策略,并总结了增城市基于产业提升发展、物质环境更新、社会重构三位一体的改造总策略,同时还对增城市旧城改造的项目实施从改造的主体选择、改造的激励扶持政策、改造的拆迁安置及资金筹措等方面提出相应策略,最后对增城市旧城改造提出了要树立以人为本、经济发展、科学发展的指导性建议。本文的框架也按照这一思路展开,第一章:绪论。主要阐述了开展旧城改造的背景、研究意义、研究方法及研究的创新性。第二章:旧城改造与更新研究概述。主要对旧城改造的相关概念做了一定的界定。对国内外旧城改造的相关理论及发展动态做对比研究。还对当前国内旧城改造比较成功的案例进行了剖析。第三章:增城市旧城改造现状概述。主要对增城市的旧城区改造现状进行介绍,并调查增城市旧城区的分布概况,分析旧城区改造与更新过程中存在的误区及将面临的矛盾。第四章:增城市旧城改造的规划策略。主要介绍了增城市以往旧城更新的思路与经验。着重分析论证增城市在旧城改造规划中的项目改造策略及基于产业提升、物质空间更新、社会重构三位一体的改造策略。第五章:增城市旧城改造的实施策略。主要从改造的实施主体、激励扶持政策、拆迁安置及资金筹措等方面论证增城市在改造中使用的实施策略。第六章:增城市旧城改造的建议。主要通过对前几章的分析,系统总结了增城市旧城改造的建议,以指导增城市的旧城改造。第七章:增城市金竹片区旧城改造案例分析。最后为结论。