我国经济快速发展,城市化进程加快,城市范围也在迅速扩大,城市发展更新问题日益凸显,大量既有建筑的再利用成为研究城市发展更新问题的重点。对于既有建筑的旅游开发是既有建筑再利用研究中的一个分项。它是对有文化内涵、历史意义的既有建筑进行旅游开发,由政府进行宏观控制,吸引社会资金及开发商具体运作的模式。在开发过程中注重与其它旅游资源相互呼应,形成一种能够被大众所接受,同时又能展示既有建筑历史文化价值的旅游开发模式。本文从既有建筑旅游资源分析开始,首先确定既有建筑能被旅游利用的条件,然后通过研究国内外既有建筑旅游利用的发展状况并深入分析若干经典实例,总结出旅游开发与既有建筑再利用的一些成功经验,以及我国目前在这一领域中所存在的不足和差距。在此基础上,归纳旅游开发与既有建筑再利用的原则,及旅游利用时的相应策略。另外分别从城市层面、建筑层面和文化层面等微观方面分析旅游利用的思路,以及再利用具体设计手段,从理性分析的角度阐述既有建筑再利用的改造方向与开发模式。本文以逐层深入、层层递进、环环相扣的方式进行研究,使文章内容相互配合,理论与实践相互支撑,较全面地研究了旅游开发与既有建筑再利用的设计对策与思路。通过研究得出既有建筑的旅游再利用思路不仅在理论上具有可行性,同时在实践上也具有可操作性。