【摘 要】
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随着人们对美好生活的不断追求和城镇化进程的不断加快,人们都在一定范围内流动,人的流动伴随着居住住宅的流动。宅基地承载着人流动、迁移的基础,为了严格的管理宅基地,保护18亿亩耕地红线,牢牢的将中国人的饭碗端在中国人自己手里,宅基地使用权制度应运而生。一直以来宅基地制度由《土地管理法》规定,并对其流转进行严格限制。现在处于市场经济的中国,对宅基地流转存在强烈的需求,各级政府、广大学者也对如何实现宅基地
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随着人们对美好生活的不断追求和城镇化进程的不断加快,人们都在一定范围内流动,人的流动伴随着居住住宅的流动。宅基地承载着人流动、迁移的基础,为了严格的管理宅基地,保护18亿亩耕地红线,牢牢的将中国人的饭碗端在中国人自己手里,宅基地使用权制度应运而生。一直以来宅基地制度由《土地管理法》规定,并对其流转进行严格限制。现在处于市场经济的中国,对宅基地流转存在强烈的需求,各级政府、广大学者也对如何实现宅基地流转进行深入调查研究,积极探索出了宅基地使用过程中从“两权分立”到“三权分置”的改变。探索宅基地制度的改革是经济社会发展不可或缺的一部分。本文主要釆用了文献研究法、问卷调查法以及深度访谈法等研究方法。以河南省商城县里罗城村这一村庄作为调査对象,首先通过问卷调查的方式了解里罗城村宅基地使用情况以及影响农民对宅基地使用权流转的因素。然后通过实证阐述里罗城村宅基地使用权流转的具体方式方法,并对现实案例进行剖析找出里罗城村宅基地使用权流转过程中存在的问题。针对里罗城村大量宅基地闲置、流转范围过窄以及农民在流转过程中主体作用发挥不明显等一系列问题进行深层次的分析,找岀其影响因素,并通过原因分析如何完善我国农村宅基地使用权流转制度,提出合理化建议。
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