改革开放以来,中国社会经济快速发展、人民生活水平日益提高。在此基础上,人们对生活品质有了更高的追求,人们愈来愈重视家居环境的改善。瓷砖作为主要的家居装饰材料之一,其需求量大增。瓷砖行业也引来了一个快速发展期。然而,目前国内瓷砖企业面临环保压力、资源匮乏、同质化生产、渠道分散、运营成本增加、各方微利经营、一线品牌供不应求、二三线品牌艰难度日、强者恒强等诸多发展困境。在此背景下,@链瓷砖项目旨在国内探索一种“轻资产、轻投入、轻费用、快速产出、快速回本、多方共赢”的全新瓷砖品牌项目商业模式。本项目用网络进行招商,用网络进行宣传推广,用AR、VR技术进行展示与体验,用实体店落地销售服务,线上线下互动。进而打造一个开放的,有众多资源汇集的合伙人创新平台,用全新的商业模式推动瓷砖业的发展。本文采用商业计划书的文体来撰写,首先综述了本项目涉及的战略管理、市场营销、财务管理等相关理论。在此基础上,通过对@链瓷砖项目进行商业策划,主要论证其经营环境、运营方案、投资回报和风险对策。在此基础上,作为一项投资计划供各投资者进行投资权衡决策。本文在介绍完研究背景和意义之后,首先运用PEST模型和五力模型对@链瓷砖项目进行了环境分析,以及运用SWOT分析法分析本项目实施可能面临的优势、劣势和外部环境带来的机会、威胁。其次,在明确@链瓷砖项目发展规划、产品类型和商业盈利模式后,细化了项目运营组织结构。再次,使用营销学中STP理论提出了本项目产品的市场定位和市场策略。最后,采用因素敏感性分析法对本项目进行了风险定性与定量分析并阐述应对措施。投资回报分析结果显示,本投资以5000万元作为@链瓷砖项目的落地起步资金,以自筹和风险投资获取。在项目静态盈利能力各指标都通过后,我们进一步计算了考虑投资资本的时间价值的动态盈利能力相关指标。通过资本资产定价模型(CAPM)确定本项目的资本成本为9.74%后,计算出本项目的净现值(NPV)为3764.85万元,内部收益率(IRR)为34.3%。可见,本项目投资回报可观。综合而言,本项目风险整体可控、投资回报可观的优质投资项目。