目前,我国既有建筑面积613亿平方米,其中公共机构建筑面积约113亿平方米。绝大部分非绿色“存量”建筑,都存在资源消耗水平偏高、环境影响偏大、工作生活环境亟需改善、使用功能有待提升等方面的问题,随着公共机构建筑日趋“老龄化”,绿色改造势在必行。而绿色化改造项目的效果是否达到预期目标,投资效益是否理想,运营管理的效率如何,是否真正实现了建筑的可持续发展等,都需要通过项目后评估进行考量。本文以既有公共机构建筑为研究对象,针对既有公共机构建筑绿色改造综合运行效果,创建既有公共机构建筑绿色改造后评估体系及评价工具。通过对既有公共机构建筑绿色改造后评估基础理论研究,梳理相关国家标准及文献,根据既有公共机构建筑特点,建立既有公共机构建筑绿色改造后评估指标体系,内容涉及规划与建筑、结构与材料、暖通空调、给水排水、电气、运营管理和提高与创新七个方面;既有公共机构建筑绿色改造后评估指标指标体系共跨步三个等级,一级指标7项、二级指标34项、三级指标124项,包括30项控制项指标和94项定量化及定性化可参评指标。运用层次分析法与离差最大化法构成的主客观相结合的赋权方法计算既有公共机构建筑绿色改造后评估指标权重系数;建立指标层次结构模型,根据专家问卷反馈结果构建判断矩阵,计算判断矩阵一致性比率,确定各专家权重,并将专家打分结果与专家权重系数录入yaahp软件,应用yaahp软件计算重要性权重结果,将重要性权重与分类性权重乘法结合得到既有公共机构建筑绿色改造后评估指标权重系数;在评价体系构建方面,给定既有公共机构建筑绿色改造后评估体系的评价方法与等级划分,按照指标评分方法与评分标准建立指标评分细则。基于VB语言,开发既有公共机构建筑绿色改造后评估工具,实现互联网操作,使既有公共机构建筑绿色改造后评估指标体系应用更加方便灵活,更好的推动既有公共机构建筑改造的发展;利用Visual Basic 6.0软件进行程序代码编写,建立既有公共机构建筑绿色改造后评估系统,完成信息录入、指标评判、综合计算、结果展示等功能;应用新建评价系统,对呼和浩特市某办公楼绿色改造效果进行综合评价,验证评价体系的合理性、有效性与评价工具的准确性、实用性。随着我国绿色建筑后评估时代的到来,既有建筑绿色改造也急需一套完整的后评估体系对改造效果、运营效率、人员满意度等进行综合评价。在建筑不断向前发展的今天,既有公共机构建筑绿色改造后评估体系及评价工具的研究将为我国既有建筑绿色改造的发展奠定良好的基础。