目前房地产业已成为我国国民经济发展的支柱性产业,关系着国家经济的发展和社会的稳定。近年来,针对我国房地产市场出现的房价过快增长等问题,为了防止房地产市场出现泡沫,自2010年以来政府连续出台了一系列的宏观调控措施,通过调节信贷、利率和供给等方式规避风险,以保障我国房地产市场健康发展。但是由于我国各地区自身自然环境状况、地理区位以及经济发展水平的差异导致各城市的房地产市场的运行状况参差不齐,在相同的宏观调控政策下各区域房地产市场的反应大有不同。因此,目前国内外对于房地产市场健康的定义很难形成统一的标准。本文在对国内外有关房地产市场发展研究及房地产指标体系相关理论发展现状的广泛阅读和深入的研究的基础上,对房地产市场健康运行进行界定,并且总结分析出房地产市场健康状况评价的理论与方法,以及房地产市场健康状况评价指标体系的构建过程。在构建房地产市场健康评价指标体系的基础上,结合天津市房地产市场自身发展特点,选取了天津市2000年至2011年房地产市场发展的指标统计数据,运用理论分析与实证研究相结合的方法,建立天津市房地产健康状况评价指标体系,从价格、规模、供求、结构四个方面对天津市房地产市场发展状况进行评价。此外,通过与我国房地产市场整体发展状况进行对比,对评价结果进行进一步的验证。本文采用聚类分析法和定性分析法在房地产健康状况评价指标体系的设置过程中对各个指标进行分类；采用熵权法在房地产健康状况评价指标权重的确定阶段对各个指标所占权重进行分析；采用系统化方法对健康状况评价评价指标的临界值进行划分；最后通过单项指标健康状况分析和综合累计分值分析两个层面进行天津市房地产市场发展健康状况评价。通过评价本文得出的结论是天津市房地产市场的运行状况总体上是健康稳定的。单项指标评价中,各指标在2000-2011年间除了个别年限受国家宏观经济和政府调控的影响有偏离健康区间的趋势外,基本处于健康状态；综合评价中,除2006和2007年处于微热状态外,其余年份均为健康状态。最后,根据评价结果得出的结论,提出相应的对策建议,为促进天津市房地产市场持续健康发展提供支持。